Berthold和Kotthoff Associates

大卫kottoff& Rolf Berthold
大卫kottoff& Rolf Berthold

Berthold和Kotthoff Associates是一家特定的特定投资咨询,物业经纪和项目开发咨询公司,与男性'/ Maldives,Colombo / Sri Lanka和Rangoon / Myanmar进行办公室。该公司的高级管理人员和高级管理人员在其中有几十年的酒店管理,酒店开发,金融和投资咨询的经验。以下是与公司Rolf Berthold和David Kotthoff的两个主要合作伙伴进行专用。

酒店是马尔代夫:你能告诉我们一下你公司的开头,当它形成的时候,导致它的事件以及它背后的想法/概念?

Berthold和Kotthoff: 我们俩在马尔代夫旅游业工作多年来,我们确定了在酒店业内的专业和透明投资咨询服务。因为我们都参与了‘day jobs’,当时我们开始休闲兼职,建议和指导潜在的外国投资者就收购目标,尽职调查过程和发展方面。随后导致全职完成,从公司于2009年纳入公司。

HM:Berthold提供的主要服务是什么& Kotthoff?

B&K: 首先是我们是投资顾问,专门从事旅游相关的发展。我们提供的服务与案例不同,可以从度假委员会或岛屿经纪商到投资者代表谈判,评估投资提案,旅游法规指导或新的度假村发展的全面项目管理。拥有丰富的经验,我们能够为客户提供单一的专业来源;我们对每个项目的方法灵活,高效。我们正在利用我们深入了解当前的酒店市场,我们多年的当地知识和经验以及业界内部的本地和国际联系人的长期优秀数据库,为客户提供了一系列咨询服务。

海洋泳池馆,维拉纳私人岛屿
海洋泳池馆,维拉纳私人岛屿

嗯:你能给我们一些最值得注意的项目的一些一般细节吗?’ve taken on so far?

B&K: 到目前为止我们迄今为止的两个最值得注意的项目绝对是Cheval Blanc Randheli和Velaa私人岛屿,我们从一开始就从事这两种发展。我们经过收购兰德赫利,赢得了福士沃拉乌的政府招标,这两种情况都会导致我们代表业主管理各自的度假村发展项目。两者都是令人惊叹的物业,在马尔代夫的奢侈品方面提出了酒吧,并且综合投资量超过3亿美元,他们肯定是两个度假村,我们感到非常接近和骄傲。马尔代夫以外的最值得注意的项目必须是我们经纪人收购斯里兰卡之一的加勒堡酒店’领先的精品酒店。它’在加勒堡市中心的一个小而美丽的房产,受到保护的联合国教科文组织世界遗产,非常少想看到此类交易,我们在2011年成功地将该物业销售给斯里兰卡集团。

嗯:您将描述如何作为公司的关键方面,您会说什么是将业务与竞争对手区分开的因素?

B&K: 除了强制性要求的深入知识和专业知识,我们认为,我们成功的关键是透明度。当客户认为我们真正努力使他们的时间和金钱努力工作,我们的唯一目的是确保他们的投资是最好的,所以正在建立一些其他人可以提供的基础。这是我们的核心哲学,我们始终生活在一起。此外,我们可能是马尔代夫唯一的全职专业公司,提供如此全面的专业款待相关服务,这是一个甚至更加摒弃我们的销售。作为任何度假型开发项目的额外福利,我们也有能力借鉴我们姐妹公司的服务‘Beyond Hospitality’,这是全方位服务度假村供应商业,持有专属区域经销商,以获得超过25个众所周知的国际酒店设备和舒适品牌,从厨房设备到玻璃器皿,餐具,陶器,亚麻布,寝具,浴室设施,户外家具等等。

白条,Cheval Blanc,Randheli
白条,Cheval Blanc,Randheli

嗯:您如何描述Berthold的团队& Kotthoff?

B&K: We’公司非常掌握着公司,只有一小组专业人士。我们不 ’T有花哨的办公室或个人助理,我们让我们的永久性可访问性和个人关系为自己说话。在斯里兰卡和缅甸,我们与可信当地合作伙伴合作,并在全球范围内拥有大型副公司,从其他投资顾问到各个领域的设计师,工程师和顾问。虽然作为一个小型永久团队工作,但我们拥有大量忠诚和信赖的地方和国际前雇员,以及各个领域的经验和专业知识,我们很幸运能够在必要时绘制新项目。

嗯:与斯里兰卡和缅甸相比,在马尔代夫在这里开展业务时有什么特殊的特点吗?

B&K: 所有三个目的地都是不同的,每个目的地都有自己的独特方面和挑战。马尔代夫是一个非常成熟的旅游目的地,已经吸引了许多人的游客和外国投资者。但是,我会说,马尔代夫与他人相比,是这样一个不同而非常特殊的事业的地方,它有一个特定的DNA,在政治上极其交织在一起以及个人基础,在这种情况下的人际关系占这些业务的依据交易 - 经常被外人忽略或不实现的事实。

 斯里兰卡已经粗略过去,并从长内战中迅速恢复,它必须忍受,虽然它’始终始终受到游客的欢迎,这仍然是在旅游部门大规模外国投资方面处于相当早期的阶段。缅甸是一个更极端的案例。它’刚刚刚刚刚刚在外界开放的国家,并且在投资方面’S仍然是绝对的边境,这是我们决定在那里设立办事处的原因之一。它’是一个美丽的国家,具有相当大的潜力,我们可以看到更多和更多的兴趣。

Tavaru葡萄酒库,Velaa私人岛屿
Tavaru葡萄酒库,Velaa私人岛屿

嗯:您有关MALDIVIAN酒店业的现状,以及他们在哪些方面影响您的业务是什么?

B&K: 一般来说,我们认为行业目前处于相当良好的形状。 2014年可能会在旅游抵达方面成为另一个纪录一年,虽然这主要是中国市场的强大人数的结果,但我们肯定的是,作为目的地的马尔代夫将继续为多年来不错地做好差不多。在外国投资方面,事情也在改善,特别是随着国家的政治局势平静下来,我们看到了再次来自外国投资者的利益。最近的T-GST以及计划引入绿色税的升级是令人担忧的,因为近年来在这里开发度假村的成本已经飙升,但是,我们相信并希望政府很快就会引入新的激励措施吸引额外的外国投资。例如,度假岛租赁扩展的经济型延伸优惠为99岁,这是一个肯定需要的措施。

HM:您如何设想贵公司的未来,并有任何新产品/服务/项目’计划在不久的将来推出?

B&K: 随着很多岛屿和度假村漂浮在市场上,越来越多的外国各方的利益’这些天自然非常符合我们的核心业务。我们’RE目前代表了一些外国投资者,并协助他们确定最适合其要求的正确投资对象。最着名的是,我们正在与中国的大公司合作,在这里积极地追求相当数量的投资。考虑到中国游客的数量,马尔代夫每年收到,我们感到惊讶的是,在旅游业没有重大投资来自中国党,但我们很自信能够很快改变这一点。